金海悦庭问答

问
金海悦庭得房率是指什么？

答

金海悦庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海悦庭多层的公摊为5%-10%，金海悦庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海悦庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海悦庭房子的情况来算一下。
问
金海悦庭现在卖多少钱？交通怎么样？

答

金海悦庭现在均价约为16000元/平米，开发商是威海心悦诚房地产开发有限公司，位于葡萄滩海水浴场东。金海悦庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
金海悦庭买房房产证什么时候能拿到手？

答

金海悦庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金海悦庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金海悦庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金海悦庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
金海悦庭是如何定价的？

答

首先，金海悦庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金海悦庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金海悦庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金海悦庭回款速度的要求。基本上来说，金海悦庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
金海悦庭施工质量如何？

答

金海悦庭是由专业的施工单位负责的，因此金海悦庭的施工质量是有保障的。并且金海悦庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，金海悦庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金海悦庭的质量都是有保障的。
问
怎样判断金海悦庭的劣势？

答

判断金海悦庭的劣势，首先看金海悦庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金海悦庭的周边治安好不好；最后要看金海悦庭质量是否有问题等。所以建议在选购金海悦庭房屋之前，要对金海悦庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
金海悦庭物业公司是哪家的？物业费多少？

答

金海悦庭目前是由威海广华物业为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在金海悦庭规划有158户，容积率是0.6，非常适合客户居住，而且绿化率达50.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。
问
金海悦庭整个楼盘面积多大？

答

金海悦庭总规划面积为205100.0平米，建筑面积为38400.0平米，共建设1栋，户数约有158户，容积率为0.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。
问
金海悦庭周边现在发展的怎么样？

答

金海悦庭处于葡萄滩海水浴场东，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金海悦庭为16000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
问
金海悦庭最近的价格走势怎么样？

答

金海悦庭目前的价格为16000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金海悦庭共有1栋，一共有158户，房源不多，要买就赶紧。