四方小区问答

四方小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在四方小区很方便。除此之外，四方小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。四方小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

四方小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。四方小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到四方小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

四方小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四方小区多层的公摊为5%-10%，四方小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四方小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四方小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买四方小区房屋条件包含：1、借款人要有四方小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四方小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四方小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四方小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四方小区房屋所有权证原件；4．网上签约的四方小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四方小区交易结算资金托管凭证原件；6四方小区契税完税或减免税凭证原件；7．四方小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

四方小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。四方小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以四方小区买来自住是非常值得的。并且四方小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

四方小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此四方小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，四方小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个四方小区的环境卫生。所以，四方小区里面的卫生很干净。

四方小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。四方小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让四方小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

四方小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对四方小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对四方小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在四方小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前四方小区的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对四方小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，四方小区的地址在环翠区渔港路南，青岛路西，位置十分好找。