水景绿城问答

水景绿城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水景绿城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水景绿城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水景绿城的房子很购买来自住。因为水景绿城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水景绿城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水景绿城购买来是很适合自住的。

水景绿城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水景绿城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水景绿城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水景绿城建筑面积加倍计算。

要判断水景绿城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水景绿城区域自然环境评估；2、水景绿城周边生活环境评估；3、水景绿城建筑质量评估；4、水景绿城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水景绿城室内配套设施、设备评估；6、水景绿城物业管理服务质量评估。

水景绿城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水景绿城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水景绿城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水景绿城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

水景绿城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水景绿城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水景绿城房地产权证，水景绿城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水景绿城房子还是不属于买房者所有。

水景绿城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水景绿城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水景绿城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水景绿城二手房交易注意事项有1、进行水景绿城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水景绿城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水景绿城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水景绿城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水景绿城是由专业的建筑设计公司负责的，整体水景绿城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水景绿城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水景绿城现在房价还处于平稳状态，现在入手水景绿城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前水景绿城售价在4400元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。