怡苑小区

买怡苑小区的房子，首先要去文登市苘山镇中韩路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99079进行电话咨询。然后详细了解怡苑小区项目各个信息后再办理购买手续。

怡苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡苑小区多层的公摊为5%-10%，怡苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡苑小区房子的情况来算一下。

怡苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡苑小区房地产权证，怡苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡苑小区房子还是不属于买房者所有。