威海限购内容短期不落地

来源：吉屋网发布时间：2013-11-11 10:04:06

限购令下达后，各地纷纷出示限购细则内容，从住建部制定的五大限购标准推测，若严格按照标准，将有至少30个城市被纳入近日的限购行列，威海限购的可能性有多大?目前得知，威海限购内容短期不落地

目前威海三市一区都以旅游为主，对外宣传的是*、度假休闲、养生养老。楼盘基本以海景房为主，这些海景房几乎都是外地*客买的，几乎所有的楼盘都走外地分销路线。客户群体遍布北京、上海、天津、石家庄、太原、哈尔滨等及山东其他内陆城市，且不说荣成、远遥等景区附近的海景房，就连市区青岛路及海滨路一带的楼盘，省外客户都占到了70%-80%以上，而乳山银滩旅游度假区域外地客户更是占据90%以上，几乎全部为*客。试想这样特殊的城市，如果限购，本地供应量不断上升，却没有需求，库存量会大幅上涨，供求的严重失衡会严重影响本地的信贷，以及金融、经济等，势必直接影响到城市经济发展。

正因为威海以海景外销楼盘为主，开发商包括政府区域规划都主打休闲度假，养生养老，幸福宜居等，通过挖掘旅游资源、完善旅游配套吸引外地游客到威海*，扩大威海在全国的影响力。旅游地产的概念除了吸引了越来越多外地开发商的进入，包括海尔、保利这样的名企，自然也带动了威海旅游业的繁荣。如果限购，开发商会受到打击，旅游业也会受到打击，这与国家规范威海房地产市场的调控初衷是不吻合的。

国家调控房地产的初衷是规范市场，而非打击市场。综上所述，威海限购内容短期出台可能性都比较小，即便限购，也一定会结合本地实际情况制定出合理有效、促进市场良性发展的限购政策。