威海房屋租赁管理条例已经施行

来源：吉屋网发布时间：2013-11-12 13:07:20

近几年房产的快速发展，使很多购房者*过度，*下来的房产剩余过多，租赁市场管理跟不上，造成市场混乱。为了加强房屋租赁市场管理和规范化，威海房屋租赁管理条例出台施行。

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

出租住房的，应当以原设计的房间为*小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

威海房屋租赁管理条例的实施，加强了商品房屋租赁管理，规范了商品房屋租赁行为，同时维护了商品房屋租赁双方当事人的合法权益。