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高层公摊面积国家标准是多少?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-06-24

目前国家在上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。

在有电梯的建筑中,高层通常在15-20%之间。在有电梯的中,高层通常在18-25%之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。


在有电梯的中,高层公摊面积通常在20-30%之间。依据可分摊的即公摊面积为:

一.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

二.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面的一半。

不应计入的公用建筑空间为:

1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2.售房单位自营、自用的房屋;

3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。


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