购房不纠结：买房到底要不要同时买车位

来源：房天下发布时间：2017-11-21 16:55:58

　　现在买房子都不便宜，如果想要买地段好一点的房子更是需要大价钱，其实光房子的价格就已经让很多购房者喘不过气来了，但是这个时候突然出现了十几万的车费事情更是让购房者不知是否应该购买。

　　那么究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算呢？车位和房子是不是一定要一起购买呢？我们一起来分析一下。

　　一、看区域

　　如果大家选购的是市*的楼盘，建议大家购买一个车位。因为一些市核心的楼盘，小区规模不大却是黄金土地，这类房源的购房者通常都是有私家车的，而小区规模不大，车位也肯定是不够的，所以市核心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金*和高*。

　　建议大家如果是购买的中环线以内的楼盘，较好是考虑买车位。

　　二、看供需

　　目前购房者购买车位*注重的是其使用权，而车位的价值*主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大但是不一定无不会遇见“停车难”，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

　　三、看价格

　　是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售，可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单。所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10％以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。

　　四、看物业

　　购买产权车位与物业能力的关系，往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。

　　不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的*，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较值得购买。

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