地段和户型到底哪个更重要？五点跟你说明白

来源：房天下发布时间：2018-03-01 19:34:37

　　很多朋友都有买房的打算，漫漫买房路，如何才能找到一个安定的舒适的窝，地段和户型到底哪个更重要？相信不少人会为此二选一的问题发过愁。买房本是一件开心的事，如何能尽量避免购房烦恼，找到自己心仪的房子呢？*就为大家梳理几条关于地段和户型选择方面的意见供你参考！

　　名列前茅、找准自我定位

　　现在买房群体中通常是以年轻人居多，而且大部分人收入不高，积蓄相对较少，很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的*款外，还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时，有必要要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

　　第2、好地段抗跌，好户型宜居

　　对于重视交通便利的购房者来说，不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是*，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷，房子自然利润大。

　　在户型选择上面，是挑选使用功能舒适的好户型，还是挑购房成本高的好地段，这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言，买地段好的一居室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点户型大的两居室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

　　对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者，建议可以在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

　　第三、多逛楼盘别怕辛苦

　　买房本身就是件很辛苦的事，既然打算买套房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是开发商品牌一般，这些因素都要考虑进去。

　　第四、品牌开发商也很重要

　　房地产发展到*，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

　　第五、室外重于室内

　　所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。

　　而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近市*和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

　　看了以上关于选择好地段重要还是选择好户型重要的购房朋友，不妨参考上面的挑房攻略来选择合适自己的房子。多挑选多比较，总会选择出一套适合你自身情况要求的好房屋来。

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