买房子按揭利息是多少？怎么计算

来源：房天下发布时间：2018-03-01 19:57:11

　　贷款买房是如今众人采用的基本的买房方式，有好多的朋友也想通过贷款来买房。相信大部分者都会对买房子按揭利息是多少和买房按揭贷款利息怎么计算的相关知识很感兴趣，小编将会对于这一问题，给大家详细讲解买房子贷款利率的相关知识。

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　　买房子按揭利息是多少？

　　1、抵押贷款的*：假如你是初次置业，银行通常要求*房价的30%；倘若你是买第2套房，*比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

　　2、银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

　　六个月以内(含6个月)贷款 4.86

　　六个月至一年(含1年)贷款 5.31

　　一至三年(含3年)贷款 5.40

　　三至五年(含5年)贷款 5.76

　　五年以上贷款 5.94

　　买房按揭贷款利息怎么计算

　　有两种方式：

　　1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。名列前茅期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减名列前茅期利息，就是名列前茅期偿还的本金；第2期利息计算，是将名列前茅期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。

　　贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的少有的程度有密切联系。

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