熟知购买精装房的七大技巧和四大注意事项！

来源：房天下发布时间：2018-04-01 22:32:29

　　购置房产是件重要又高兴的事儿，但是提起装修来，很多人就犯了难，有过装修经历的人恐怕都有一个感觉，那就是装修房子实在是太麻烦、太折腾人了。在讲究效率、快节奏工作生活的*，精装房的优势已经越来越显著。小编为大家介绍一下购买精装房的七大技巧和四大注意事项！

　　购买精装房的七大技巧

　　1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

　　2、检查配电线路和插座。

　　3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

　　4、检查木工制品以及油漆工制品。

　　5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。还是找专门做个的人去验的，外行人只能看热闹。

　　6、检查吊顶安装，人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。

　　7、检查煤气管道，按照规定，煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，但是，仍有很多人为了美观而移动煤气表，或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数较高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，但对现代人来说，装修效果又将就不得。

　　购买精装房的四大注意事项

　　1、考察开发商的综合实力

　　在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

　　2、仔细观察样板间

　　任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　3、将装修细则写入购房合同

　　精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　4、约定违约责任也很重要

　　在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如果选择名列前茅种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

　　以上就是关于购买精装房的一些常见问题和注意事项的相关介绍。生活中，精装房交房出现的纠纷可不少，在买房时留意相关的注意事项，将自己和开发商约定好的事宜，写进购房合同，一旦产生纠纷需要维权，也是有法可依。

免责声明：此信息来源于房天下，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

熟知购买精装房的七大技巧和四大注意事项！

推荐楼盘

雨润城欢乐海岸