提前还贷好不好？要不要提前还贷？

来源：房天下发布时间：2018-05-31 14:51:58

　　贷款购房俨然已经成为了一种购房趋势，虽然说每个月还款在一定程度上舒缓了还款人的压力，但是有时候还是会出现贷款人想要提前还贷的情况，那么提前还贷应该注意的问题有哪些呢？你知道吗？快来跟小编一起了解一下提前还贷的相关信息吧。

　　提前还贷应注意哪些问题？

　　1、提前还款是否要缴纳手续费

　　当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

　　2、提前还款是否要缴纳违约金

　　银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

　　3、办理提前还贷手续

　　准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

　　需要注意的是，还贷的全部款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中，不要存错了，否则银行将不会自动扣款，这样也就不能算提前还款。

　　4、提前还贷有无次数限制

　　贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。

　　5、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

　　不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

　　6、还清贷款后记得去退保

　　购房者在提前还清全部的贷款以后，还需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。

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