- 董董:谁来点评下碧海鹏城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
现在有不少朋友都有了买房的想法,但是有了这个远大想法之后下一步应该做什么,很多人都不清楚。其实大家在买房选房之前,首先应该要了解清楚自己买房需要关注的因素都有哪些。*小编就来为大家介绍看房时大家需要注意的事项。
一、周围环境
买房子,其实买到不仅仅是一个房子的室内,同时也应该包括它的周围环境。所谓周围环境,其实很大程度上是指这个房子的地段。那么周围环境具体包括哪些方面呢?主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等等。
1、地段
大家在买房时首要注意的就是地段了,很多朋友可能会有这样的疑问,为什么同样面积的房子,市*比郊区要贵?就是因为市*拥有好的地段,其不仅能够保证房子的居住舒适度,而且还可以保值。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
2.交通状况
此外,交通状况首先看房子要看它周围的交通如何,是否临近地铁站、公交站或者高速公路,这就决定了你的出行成本和便利程度,千万别小看出行便利这一项,你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了,离市*越远,路上时间越长,房价越便宜。
3、噪音
劳累了*时候,大家肯定都想要安静的待在家中好好休息。所以看房子的时候也要注意房子周边是否会存在噪音污染,如果房子周边有建筑工地、工厂、或者临近马路、火车道等,就要注意这些会不会给房子带来噪音污染了。
其实除了上述三个方面,大家在看周围环境的时候,还需要看物业管理是否到位,小区的治安是否良好等等。
二、自身状况
其实房子的自身状况也是大家需要核心考虑的,这也是很多购房者都会核心关注的,房子的自身状况主要包括楼层、户型、朝向、采光、通风等。
1、楼层
买房选择楼层也有很多因素要考虑,首先是家庭成员,如果有老人、小孩儿,或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说,楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数,总楼层数不同,较优选择也不同。小编建议在选择楼层时综合家庭的意见,不要只遵循自己的想法。
2、户型
其实户型并不仅仅是指面积大小,大家还需要关注各房间的开间、进深是否合理,户型是否方正,是否属于全明户型(户型没有暗间,都有用于采光通风的窗户),是否真正做到了南北通透。此外,大家还要看房间内的各功能分区是否合理。
3、朝向
一般来说住宅朝向较好的是正南,其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是*的,和采光、通风以及潮湿等有关,*内室内能够接受2-3*的阳光射入时间就足够了。各地较好朝向也不同,南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。
3、采光
采光会受很多因素的影响,主要有四个因素:朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽(开间)。一般来说当整体房子的朝向不好判断时,主要参考客厅和主卧的朝向,这是主要的活动区域,也是房子的主要采光面,这连个房间朝南,那么整体的采光才好。