公积金能异地贷款吗？公积金异地贷款流程是什么？

来源：房天下发布时间：2018-05-31 17:02:37

　　越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，那么公积金异地购房贷款需要注意什么？

　　一、异地公积金贷款买房必须要通过的条件是什么？

　　1、符合购房政策

　　异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。

　　因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

　　2、征信和收入经过考核

　　无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

　　3、购房资料准备齐全

　　异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。*重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

　　4、有抵押物或担保人

　　异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

　　二、公积金异地贷款买房的流程是什么？

　　1、贷款咨询

　　购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理*进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

　　2、贷款申请

　　接下来购房者需要向缴存公积金的管理*提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

　　3、提交资料

　　购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理*，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理*会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

　　4、办理贷款

　　资料审核通过之后，申请贷款的公积金*就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理*也会协同贷款的公积金*督促你还款。

　　三、公积金异地贷款买房需要注意哪些问题？

　　1、一定要提前咨询

　　办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

　　2、了解相关政策

　　了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

　　3、注意资金安全

　　一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

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