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买新房交定金的注意事项有哪些?

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-29 16:45:25

买新房交定金的注意事项有哪些?

1.审核开发商资质

  莫要急于给开发商定金。在此前,您应仔细审查开发商资质,即五证二书。笔者提醒您一定要注意两个关键环节”——首先,查看这些证书项目与此房屋项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。

  2.细读合同样本

  如对购房合同条款有疑问,一定要详细寻问销售人员,不要怕麻烦,也不要觉得不好意思,不要等到签了合同交了定金后,再追悔莫及。买方完全有权要求在签合同前,让开发商出具合同样本,务必逐字逐句研读合同条款后再签字。

  3.审查施工情况

  可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度,较好直接去实工现场查看工程建设进展情况,核心查看该房屋工期是否存在异常,一旦查觉到可疑之处,马上进行核实,在此前,万不可草率交付定金。

  4.核查房屋备案

  开发商一房多卖的丑陋事件必须引起购房者高度警惕。要知道,即使是打官司,法院也不会把备案有问题的房子判给你。这里,小编给大家支个招:你可在交定金前,让开发商在合同中注明备案时间及违约责任,较大程度归避购房风险。

  5.查询个人征信

  除以上审查内容外,您在交付定金前还有件事要做,那就是查询你的信用记录。因为贷款买房者,若存在不良信用记录,就无法从银行那里获得贷款。您可以让销售人员帮忙查询,也可以自己查询。万不可听信开发商口头承诺,毕竟贷款若批不下来,开发商是不会为你的违约行为承担责任的。


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