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新手买房,避免五个误区选好房

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-29 17:18:25

新手买房,避免五个误区选好房

1物业不重要

  很多购房者在买房的时候,更多的是看户型、楼层、地段,对于物业却不大关心。其实物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说,在挑房的时候一定要看物业。

  确实,不好的物业会让您的生活带来很大的不便,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等,这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

  2买房只考虑*

  很多人简单的以为买房交了个*就完事了,所以在准备买房资金的时候就凑了一个*的钱;此外,还有部分买房者在贷款买房时,认为贷款年限越长,就要给银行缴纳更多的利息,所以就选择较短的贷款年限,其实这无形之中加大了自己的还贷压力,对自己的生活质量产生很大影响。

  其实,大家买房远不止要准备*款,大家在交房时还需要缴纳35万的各种税费;另外,如果是毛坯房,交房后,还面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。因此,在买房的时候,要综合考虑*、装修、月供等各个方面的问题,根据经济能力买适合自己的房子,千万别把所有的钱都砸在*上了。

 3一梯两户的板楼好

  很多售楼部都会宣传,我们是一梯两户的板楼,户户通透,采光通风好,而且一梯只有两户,使用电梯的人数就少,大家生活会特别的方便。

  确实,这一点对购房者的吸引力很大,因为一梯两户的设计能够做到户型周正,采光通风良好。但是大家也要想一下,如果停电或者出现电梯故障,就得爬楼,住在高楼层的业主可伤不起。这样看来,买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。

 4现在够住就行

  当下大部分的刚需购房者都是年轻人,他们大多是单身或者是夫妻两人,所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房,在购置婚房时,眼光更要放长远,优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻,但如果有小孩子了将来肯定不够住。

5送一层很划算

  一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人,觉得*很划算。建筑面积50平的低总价的房子,实得面积较高可以达到100平,花较少的钱,就可以住大房子,何乐而不为呢。但是这类房屋,暂且不说不能*、没有对口的中*等问题,光是物业费、商业用电用水的水电费,每个月的支出就不少。


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