- 森:恒大海上帝景怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
新手买房,从哪些方面可以弄到买房优惠?
1、认购阶段购房有机会拿到折扣
一般来说,楼盘在开盘之初,都会有一个储客的过程。且由于大部分开发商资金都相对紧缺,通过认购的方式也能获取到一定的资金,而这个阶段认购的是能够获得优先选房以及享受一定折扣的权利。
但值得大家注意的是认购阶段也有不少陷阱的,一定要要多多注意。并且在认购之前一定要查看开发商是否已经办理了预售许可证,认购开发商还未办理预售许可证的,一定要谨慎购买。
2、关注特价房、尾房
在一些特定的时候,为了清盘,开发商都会推出一些优惠的房源,有的是特价房,有的是尾房。
在这里小编需要对一个误区进行解释:很多人都觉尾房就是“被人挑到较后剩下的”。但其实还这不能这样以偏概全,运气不错的话还是能够挑到不错的房型的。特别是项目进入清盘的销售阶段,购买尾房往往都是比较实惠的。
3、货比三家了解市场
在购房前,建议各位购房者要要“货比三家”多看一些房子,了解清楚市场均价及交易房屋周边区域房价。这样在和开发商商讨价格时也能做到有理有据。
4、找旧业主介绍
买房找旧业主介绍,也是一条可行之道。目前,很多开发商在出售楼盘时,会推出“老带新”的优惠政策。具体来说也就是老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。
虽然这些节省数额相对于总价来说,并不算太多,但是这对于买方和介绍人来说,这都是一些比较实在的优惠,且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣及优惠能全部拿到手。
5、找开发商高层和销售人员谋求额外优惠与折扣
想要买到便宜的房子,人脉关系也很重要。如果购房者你认识楼盘开发商的内部人士,比如项目经理、销售经理等一等的管理层人士,这些人往往都握有很大的的购房折扣审批权,购房者可以通过其来获得到额外的优惠。
也可找销售人员要折扣。如果购房者是几个人同时购买,那么在销售人员获得折扣的可能性就越大。
6、一次性付款
买房选择一次付款,折扣空间一般都会控制在存贷款利率差内。不少楼盘通常会给都会给一次性付款的购房者2%-5%左右的房价款优惠。当然,这是要在购房者的现金是十分充裕的情况。
总的来说,买房有学问,省钱也是有技巧的。购房者在购房时要理智选房,结合自身需求争取较大的优惠,从而能够买到合适又满意的房子。