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新手买房须知,看样板间注意哪些事情?

来源:吉屋网   发布时间:2020-06-30 17:29:13

新手买房须知,看样板间注意哪些事情?

一、小心样板间空间陷阱

  为什么有些样板间看起来空间很大呢?

  1.非承重墙被打通

  有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

  2.将实际房间面积做大

  一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。

  3.家具尺寸缩水

  比如,市场上的床一般尺寸是18×2米,但样板间里的床往往不足尺寸,致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。所以,大家在看样板间时较好带上卷尺实地测量一下。

  二、询问管线的位置

  细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。但是,这些管道在交房时都会出现。

  所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路,你就会发现了解清楚这些是很重要的。

  三、关灯看自然采光

  为了体现样板间的宽敞、明亮,很多时候是整天开着灯的,这样就很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以小编建议您较好关灯感受一下样板间的自然采光,看其采光是否良好,尤其是厨房和卫生间,采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。

  四、买精装样板要间问清楚具体交房标准

  大部分精装样板间并非交房后的标准,很多精装产品样板间也会有并非交房标准的字样。销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,是很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的,型号、价格和品牌,以免上当。

  在看样板间时一定要学会辨别真假,小编建议各位购房者可以在购房合同中的补充条款明确约定,今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的,避免日后出现纠纷。


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