第2，配合提出的“去库存政策”，谣言止于智者，购房始于政策，大量的观望楼市的人群，此时有了方向，不必有过多的疑虑，一二线楼市价格和价值化得到了认可，楼市专家也不必为产权之事在做过多的预测。

那么此时，环京楼市中的动态如何？人潮涌动，随波逐流，风险在其中。环京楼市的两大政策区：第1，临近北京副核心的北三县；第2，临近北京第2机场的廊永固。脱离两大政策区的楼市*都是将未来的风险价值转移到自身，为什么？楼市**本质的是“接盘者”，以环京区域的“北三县（三河、大厂和香河）”为例，接盘者的来源来自两个方面，第1，本地人群；第2，北京区域人群。本地人大多以改善型住房为主，北京区域人群以*和自住为主。众所周知，城市的发展是一场人口虹流的转移，随着北京副核心的建设、规划和政策的引导，大量的“北漂”人群选择在合理的交通时间内择一“居所”。

何为合理的交通时间，1**生活圈。

这也就验证的为何燕郊的楼市价值不断被提升，截止目前燕郊楼市均价以突破3万，其中临近燕郊燕顺路地铁边的某楼盘以率先突破4万，不知曾几何时，看不上“北三县”的人现在是否暗自悔恨当初没有擦亮双眼，错过了时机。60**的交通时间，对环京区域的居住者是较大限度的接受时间，随着北京副核心和北三县的“统一规划、统一管控、统一政策”的制定，环京区域较大价格低已浮出水面。

近日，相信有很多购房者接到消息后有所感叹，现在在环京区域购置一套房产怎么那么难，香河某楼盘，全款持入，优先选房。

从小编拥有3年的房市观察来看，现在还不难，以后的环京价值区不是你想买就能买得到了，价值化的提升，也是人群阶级的分化。

环京楼市土地开发少有、房源销售少有，品牌开发商少有，人口虹流提升，供求关系已发生变化，两会结束，房企正在筛选客户质量，对于购房者来说，虽然很痛苦，但也要勇敢面对自己的未来而不是抱怨。早就说过，环京楼市进入去刚需化，人文阶级分化，有权有钱者闯入，你还在考虑什么。

环京楼市价值提升，请擦亮双眼果断行动。

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