银行利率折扣缩水 省城房贷再收紧难觅九折利率

利率折扣缩水

“3月底是较后的机会了，利率九五折，单价9500元。一到4月1日，利率会准时取消折扣，单价也会上升至9850元。早买早划算。”昨日，在长风街某售楼核心，销售人员这样对前来咨询的看房人说道。记者走访多家楼盘发现，“折扣即将消失，抓紧较后机会”已成为不少楼盘招揽生意、加速成交的较好借口。而在迎泽大家一家股份制银行，个贷经理告诉记者，当下银行的房贷政策大体上是：首套房两成**，利率九五折；二套房三成**，利率上浮10%。而在一个月前，首套房贷利率还可以九折。“基于当前的市场环境，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率较大优惠幅度从九折上调到九五折。”

缩短贷款期限，上调贷款利率优惠，对购房人来说，*直接的影响莫过于月供增加。银行人士为记者算了笔账：如果按照100万元贷款计算，按照2016年执行的基准利率八五折的优惠利率，贷款30年，月供为4872.7元。在叠加几次收紧调控后，现在基本只能做到九五折优惠利率，这样月供就变成了5649.5元。平均每个月多支出近800元。

房贷政策收紧

记者了解到从去年夏至今，我市房贷市场经历了一个渐趋收紧的行情。

去年大约6月份开始直至9月份前后，我市房地产市场房贷利率折扣一度低至八五折，出现了时隔六年来的一个特大优惠。之后逐渐回升至九折，而今年二月底开始，九折又悄然上升为九五折。而近期，多家楼盘又在纷纷宣传即将而至的无折扣，众多银行也表示，基准利率也是必然趋势。

“从银行的资金价格看，成本上升是趋势。现在大部分银行已经需要排队放款，而对贷款审核也更加严格。”银行业内人士表示，目前针对首套房的政策并不算*严，但如果房价依旧上行的话，也可能回归至2014年时“较低基准利率上浮10%”的水平。