“银十”小户型持续给力 较低**4.8万你还不来抢？

2011/10/18 09:29

随着国家限贷、限购等一系列政策的出台，不少想在威海置业的购房者都在观望，金九银十，不像往年那么热销，开发商推出的小户型备受购房者青睐，小户型**低，按揭压力小，适合白领创业青年、投资，特此，小编为您精心挑选了威海小户型以供网友参考分析。

小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的主要需求者，一个成功的制造商应当具备城市核心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。

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价格：均价11000元/平方米

亨泰帝景湾效果图

物业地址：威海高区国际海水浴场国际海水浴场南侧50米

亨泰帝景湾占地是24018平米，总建面是84533平米，项目由4栋高层建筑围合而成，每栋分别为24层，户型以40——80平为主力户型，三梯17户，北侧的户型，采用全封闭式的落地观景阳台，可以欣赏国际海水浴场的全景，海可以看到小石岛游艇码头和万亩的森林公园，不仅让您的海岸生活一览无余，同时又提高了您房间的使用率。南侧可观风水好地方元宝山，还可以看到精心打造的空中景观花园，我们户型的设计，而且项目是全套的精装修，包括全套家具家电，做到拎包入住，同时还可以享受到☆级酒店的奢华服务，精装修的风格是现代简约风格的，简单时尚，可以说是威海少有的国际海景公寓。亨泰帝景湾小区绿化率是45%的绿化率，在小区里面我们设计了一个景观空中花园，平且精心挑选了多种适合北方生长的名贵植物，打造了五重立体景观视觉效果，如：地面的草皮，五颜六色的花朵，低矮的灌木，稍高些的紫叶李，以及高大的乔木，同时开发商还在森林公园花重金打造了许多园林小品，如成人晨练区、幽幽的慢跑小径、童话秋千，在这里您可以感受到孩童般的天真，感受他们**纯真的笑脸，这边还有浪漫的四季花海，静谧的林间阅读区，那在绿植迷宫区您可以和您的孩子尽情的嬉戏玩耍，享受属于您的天伦之乐；在这里也专门为社区中的老年人设置了一个小型的健身广场，让他们尽情呼吸这里**纯净的氧气，及海水带来得清新，给了他们一个真正属于自己的天地。那么在您茶余饭后就可以和家人或朋友一起在海边的休闲广场上聊聊天，谈谈心，整个园林式的设计为您的海边生活增添一份轻松与惬意，让您过着与都市的家不一样的生活。另外小区采用的是全封闭式管理，24**的保安，红外线监控，让您及家人放心的居住，提供一套完善安全系统

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价格：均价5600元/平方米

海映山庄效果图

物业地址：威海荣成市石岛石岛湾省级旅游度假区

海映山庄东区位于石岛湾省级旅游度假区，北靠朝阳山，南向怀抱美丽的石岛湾. 海映山庄东区分为海景住宅和商业步行街两部分，其中商业步行街位于小区的主入口朝阳路以北，是社区生活配套的重要组成部分，也是社区的泛会所。海映山庄海景住宅部分，分为三部分组成。头等部分为商业以北的高层部分，由于东、南、西三个方向无遮挡，都有良好的海景视野；仅次首名部分为核心景观组团，是海景住宅区的核心部分，以低密度的townhouse和低层住宅为主.第三部分为A、B、C、D、E组团，均为人车分流，为隐蔽停车，从而保证了组团有相对的集中绿地，安静舒适。

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凤凰湖效果图

物业地址：威海荣成市石岛石岛度假管理区石岛行政服务核心东侧

凤凰湖总占地面积15000亩，是石岛北部城区的重要组成部分，处黄海路北侧，临近未来的市政府；未来，将有2.8万户人家、6-8 万人在这里组成一个快乐的大家园。　凤凰湖A 区作为整个项目较先开发的部分，居黄海北路及区政府东侧、凤凰湖路南侧，是一个以住宅为主的超大型房地产项目。凤凰湖B区坐落于A区东侧，建筑立面为德式风格，总占地约27万平方米，（总规划约4655户）由107栋多层洋房组成，小区功能配套有水、电、地暖、管道燃气、宽带、 闭路电视、小区服务核心、商业网点、幼儿园、超市、住宅核心花园和绿茵广场等。大幅低窗台玻璃窗设计让你的居家视野更为广阔。 凤凰湖C区位于B区北侧，建筑风格为都市时尚的现代式建筑风格，建成后将成为石岛坐标性物业和威海领头水景园林滨海社区。 凤凰湖C区总建筑面积约为140000平方米，绿化率约为45.72%，总规划户数约1795余户，共有4种物业形态，分别为19栋多层（其中7栋商住楼）、5栋12层、3栋17层、2栋19层。 凤凰湖C区的户型主要以60-70平方米的一室一厅和85-95平方米两室两厅的户型为主，户型设计完全按照户户南北通透、方正实用、舒适全明等设计要求，从而同时满足自住养老、度假投资等广大置业者的需求。 凤凰湖D区1期售完，在售2期，占地面积88万

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韩国风情街优活公寓效果图

物业地址：威海经区汽车站海滨南路乐天世纪东侧（工商大楼北）

韩国风情街优活公寓是威海领头Street Mall精英高尚住宅，位于经区核心地段，项目地处青岛路与海滨南路之间、上海路以北、华夏路以南。商业配套完备，40-80㎡ 写意空间 ,7层舒适高度，工作生活近在咫尺，核心商务区精英家园和投资典范，尊贵生活，尽显名流高雅气度。韩国风情街优活公寓是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、居住于一体的商业综合体。目前，销售的是韩国风情街的公寓部分，本产品是集居住办公与一体，功能及空间都极为灵活。公寓面积为40-80㎡，共7层，不管是居住或者办公都是非常舒适的。韩国风情街优活公寓项目周边经过多年的发展，已经形成了非常成熟的集居住、商业、交通于一体的又一威海市核心。紧挨项目东侧的皇冠及其以南的居住区已经非常成熟；项目西侧汽车站附近的家家悦、豪业圣迪广场、乐天马特和佳世客等大型商场相继开业，也说明了该地区的商业繁荣程度；汽车站、火车站以及轻轨站的设立，也体现了该地段无可比拟的交通优势，这些都能够表明，我们项目所处的地段已经成为了威海又一市核心并且是经区的核心，而整个乐天世纪城就是位于经区核心当中的核心位置，韩国风情街优活公寓项目正是处于整个乐天世纪城的板块当中，由此可以看出，项目的发展前景以及炙手可热的程度。

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价格：较低价7200.00元/平方米

海港城效果图

物业地址：威海经区新港海埠路239号（新国际客运码头对面）

海港城（紫金城）由威海经济技术开发区北港房地产开发核心开发，项目紧邻威海新国际客运码头，区位优势明显。海港城（紫金城）是威海独有集公寓式酒店、观海公寓、内廊步行街、广场商业与一体的经济示范区，集经济人居于一体。 项目共规划12座楼，包括9栋住宅、一栋公寓式酒店、一栋写字楼以及一个特色商街。 1、公寓式酒店，五☆级的家 2、紫金公馆，让滨海居住重新想象 海港城（紫金公馆）的价值在于城市**繁华的商业生活，拥有城市**奢华的景观资源。紫金公馆不仅做到了户户有海，同时在户型空间上做到至极，90㎡空间可享受三房礼遇，随需定制轻松生活，投资休闲两相宜。 共有602户住宅，268间商铺。

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南海翡翠城效果图

物业地址：威海文登市南海金滩南海金海路南端

南海翡翠城社区总建筑面积50万平米。东邻金海路，西接金滩东路，南以金来路为界，北至幸福河。交通极为便利，距文登市区、文登火车站等车程均在半**之内。南海翡翠城在南海新区，金海路北接青威高速，南至海岸线； 在文登，金海路是南海与文登老城区连接的大动脉； 在半岛经济圈内，金海路北通威海市区，自驾车程需1**；而往西经青威高速直接青岛，自驾车程需2**。南海翡翠城有LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，为不同需求的业主提供了足够的选择空间。社区内幼儿园、卫生站、会所、健身核心等配套齐全。主打是50平左右的舒适户型。品质精装修，拎包即可入住

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爱莲湾国际旅游度假区效果图

物业地址：威海荣成市成山俚岛镇旅游度假区俚岛路3447号（金蛤蟆大酒店北）

爱莲湾国际旅游度假区由威海天和房地产开发有限公司开发，整体开发面积达到50万平方米，分三期开发，由上海同济担纲设计，无论是规划、建筑、景观均处于国内**水平。爱莲湾国际旅游度假区不仅有花园式公寓、观海高层、别墅、海景酒店、异域风情街区等多种建筑形态,同时耗资3000万打造滨海主题公园与海上乐园等多个休闲旅游项目。力争将该区域打造成集休闲、旅游、度假、海滨娱乐于一体的综合性滨海度假区。爱莲湾国际旅游度假区位于荣成市俚岛镇旅游度假区俚岛路3447号。

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天山水尚效果图

物业地址：威海文登市文登市区开发区广州路与金山路交汇处

天山水尚由河北天山房地产开发有限公司投资开发，项目位于文登市开发区。天山水尚一期总建筑面积为24万平米，其中包括 (46栋) 别墅、 (14栋) 花园洋房、 (9栋) 18层高层，小区配套有国际双语幼儿园，占地5万平米的大型综合购物广场、300米的小区特色商业街，以及一等会所。天山水尚户型独特，布局合理，实用性强，主力户型介于123-144平米之间。天山水尚增加高层户型面积81—98平米，私家前庭后院，观景台、凸窗围绕，盛情馈赠的空中露台。

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东城国际效果图

物业地址：威海环翠区核心城区世昌大道与东城路交汇处（老汽车站旧址）

东城国际由威海金鸽房地产开发有限公司开发，是集商业、高档住宅、商务办公、酒店式公寓等多功能于一体的商住物业。东城国际项目总用地面积约1.7万平米，总建筑面积约8.9万平米，东城国际四层裙楼商业约3.2万平米，两栋17层住宅约1.9万平米，一栋22层商务公寓约1.7万平米，地下两层车库月1.8万平米。东城国际位于环翠区世昌大道与东城路交汇处（老汽车站旧址）。

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蔚海新天地效果图

物业地址：威海经区汽车站徐家疃（威建奥华钢构站点即到）

蔚海新天地由威海环河房地产开发有限公司开发。蔚海新天地项目位于经区珠海路，毗邻经区核心，威海领头50万平米欧式生活大盘，以全新的规划和理念打造经区未来新生活标准。整体规划坐北朝南。三主干：环山路、青岛大道、海滨路。城市主线：青烟威城际轻轨。**：威海二中、皇冠**、西苑**。火车站、汽车站。医院：经区医院、海大医院、光华医院。核心商圈：JUSCO、LOTTE MART、时代广场、豪业圣迪广场。

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侨乡国际公寓效果图

物业地址：威海环翠区核心城区海滨北路129号(大润发南面)

侨乡国际公寓由山东侨乡集团开发。位于威海市海滨北路129号（侨乡城市广场一期南侧），26万平米建筑综合体，330套精装公寓。侨乡国际公寓两层地下停车位免费。侨乡国际公寓周边配套包括超市：大润发、家家悦宜家花园店，银行：中国工商银行、中国银行、中信银行、中国农业银行、招商银行、交通银行，酒店：国际金融大酒店、向日葵快捷酒店、如家快捷酒店、抱海大酒店、静雅酒店，餐厅：肯德基餐厅、麻辣百分百、渔港小镇、毛家饭店、四季回转火锅、翠峰苑火锅、敬兰快餐、永和豆浆，家电、家居：国美电器、特乙甲家具城、银座家居，娱乐：美乐迪KTV、渔人码头，商铺、商场

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唐人海湾公馆效果图

物业地址：威海环翠区核心城区市会议核心南、海滨路西

唐人海湾公馆为威海市核心工程，该项目占地75.07亩，地上建筑面积约9万平米，总投资约12亿人民币。其中，酒店引进的是国际知名品牌“皇冠假日酒店”运营公司管理，酒店为五☆级酒店，地上面积约2.5万平米，地下面积约2万平米，另有五幢高档海景住宅，面积约4万平方米。酒店计划于2013年7月投入使用。住宅产权年限70年、公寓住宅产权40年唐人海湾公馆位于市会议核心南、海滨路西，地处威海东部钻石湾区核心位置，背靠翠郁山峦，私享228米一线迷人海岸，百年刘公岛、仙姑顶推窗即望。同时，项目又雄踞威海城市行政核心区，紧邻威海国际会议核心、国际会展核心、市民文化核心……行政设施群，城市大动脉滨海路、青岛路擦肩而过，半岛蓝色经济区城际轻轨也近在咫尺。唐人海湾公馆建成后将成为威海市又一坐标性建筑，也将成为繁华都市中的一方绿洲。

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山海明圣度假公寓效果图

物业地址：威海乳山市银滩银滩银金大道与红枫湖路交汇处（银滩管委会东北侧）

山海明圣度假公寓位于风景秀丽的威海银滩旅游度假区，南临银金大道、西临明德山，北靠圣水湖、东接大陶家鱼家乐，南有银滩万米海岸线。山海明圣度假公寓总用地面积114868㎡，总建筑面积147405㎡，容积率仅为1.24，绿化率高达45%，由37栋英伦风情建筑的楼宇组成，2557余户，设计为低层花园洋房、高层公寓、酒店式公寓等，多层面积约在52平米~76平米之间，高层公寓面积约在39平米~73平米之间，整个山海明圣项目建成之后，可以容纳1万左右人居住。山海明圣度假公寓依山坡走势规划建设近15万平方米英伦风情建筑，综合多层、高层、花园洋房，酒店公寓、联拼别墅等多种建筑形态，满足养生、度假业主多样化居住需求；内部规划购物超市、活动会所、酒店等各类生活配套设施。