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项目亮点
首先，城投碧桂园翡翠华府的价格为8500元/㎡，相对于荣成市的新房均价来说较低，具备一定的优势。其次，该楼盘提供了多种户型选择，面积从115㎡到260㎡不等，包括3居、4居和6居室，满足了不同家庭的需求。此外，楼盘周边1km范围内有25个公交站，方便居民的出行。
价格分析
城投碧桂园翡翠华府的均价低于荣成市的新房均价，这在该板块内是否仍具备优势需要咨询置业顾问。价格是购房者非常关注的因素之一，了解楼盘的价格优势能够对购房决策起到一定的指导作用。
楼盘规划
城投碧桂园翡翠华府的规划面积为111500㎡，建筑面积为26680㎡，共有30栋楼，总共1389户。楼盘规划包括多层、小高层和高层建筑，其中多层住宅通常具有较低的容积率，环境较好，得房率较高。楼盘还注重安全性，通过人车分流和地下停车场的设计，降低了空间和噪音压力。此外，楼盘的物业服务由广东碧桂园物业服务有限公司提供，物业费为2.16元/平米/月，同时还提供集中供暖。
楼盘基础信息
城投碧桂园翡翠华府的容积率为1.96，整体居住舒适度较高。该楼盘注重绿化，园区内绿化覆盖较多，进一步提升了居住的舒适度。多层住宅通常具有较低的容积率，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层则符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
城投碧桂园翡翠华府提供了多种户型选择，其中YJ260户型是一处六居室，建面约260㎡，朝向南北，采光通风良好。YJ115户型是一处三居室，建面约115㎡，朝向南北。这两种户型都注重居住体验，设计合理，动静分区，给居民提供了舒适的居家生活环境。
交通出行
城投碧桂园翡翠华府暂时没有地铁站，但周边有25个公交站，方便居民出行。此外，自驾出行也是一种选择。交通配套对于购房者来说非常重要，方便的交通将极大提升生活的便利性和幸福感。
周边配套
城投碧桂园翡翠华府周边配套设施完善。在教育方面，附近有多所幼儿园，最近的是桃园幼儿园，距离楼盘739米。医疗方面，距离楼盘990米有一所三甲医院，即山东荣成市人民医院。此外，附近还有多个大型超市，最近的是惠满家超市，距离楼盘218米。便利的生活配套将为居民的日常生活提供更多便利。
综上所述，城投碧桂园翡翠华府是一处价格相对较低、户型选择多样且交通便利的楼盘。其优势在于价格优惠、丰富的户型选择和便利的交通与周边配套。
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