- 董董:谁来点评下威海这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
说起法拍房,可能很多朋友都不了解这是什么房。顾名思义,法拍房就是由法院强制征收并拍卖的房子。法拍房在市场上也比较受欢迎,因为和同类房屋相比法拍房的价格比较低。那么,威海法拍房的好处和坏处分别是什么呢?请跟着小编一起接着往下看吧!
在威海买法拍房的好处
1.房价低。既然是被拍卖的房子,起拍价一般低于市场价,基本在市场价的70%-80%。另外,大部分人不了解拍卖行的渠道,导致拍卖人少,容易捡漏。简单来说,法拍房的成交价比较便宜。
2.不限购。现在各大城市都实行了限购政策。如果没有购房资格,买法拍房可能是最简单的方式。
在威海法买法拍房的坏处
1.不能贷款。买法拍房只能一次性全额付款,付款时间短,让很多想通过贷款买法拍房的人望而却步。
2.容易产生纠纷。因为部分买法拍房有其他债权人,存在被抵押后一房多卖的情况。
3.收房难。办理房屋产权转移登记、过户手续后的交房工作需要自行解决,在实际生活中可能会出现收房难的情况,比如里法拍房被出租,但是我们国家拍卖法拍房实行的是买卖不过租户。不管房子是否被拍卖,租客的合同都要按期执行。此外,法拍房有的原产权人可能还存在其他贷款,把房子抵押了好几次。
4.迁出问题。与交房一样无法强制将房屋户口迁出,面临住所无法迁出而存在风险。
5.购房者看房不方便。法院一般只对法拍房明显瑕疵的地方进行简要说明,很可能碰到有瑕疵的楼盘,所有税费都由购房者承担。
以上就是关于威海法拍房的好处和坏处的内容,希望能够帮助到大家。
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