时代嘉园问答

时代嘉园暂无明显缺点。时代嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且时代嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个时代嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

时代嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与时代嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当时代嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该时代嘉园建筑面积加倍计算。

判断时代嘉园开发商的实力，1要了解时代嘉园开发商和项目土地情况；2、要看时代嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代嘉园开发商以往的业绩；4、时代嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，时代嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代嘉园回款速度的要求。基本上来说，时代嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时代嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

时代嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且时代嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让时代嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说时代嘉园不容易贬值。

时代嘉园的房屋需求量大，所以时代嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去时代嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询时代嘉园的房源信息。

时代嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。时代嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让时代嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

时代嘉园位置是在(经区)青岛中路132号，还是值得入手的，时代嘉园为荣津开发公司开发，是板楼建筑，价位在11213元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

时代嘉园位于(经区)青岛中路132号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了时代嘉园乐大都周边的区域的成熟度，目前时代嘉园的地址在(经区)青岛中路132号，有兴趣可以来看看。