隆苑丽舍问答

隆苑丽舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆苑丽舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆苑丽舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆苑丽舍建筑面积加倍计算。

隆苑丽舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外隆苑丽舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看隆苑丽舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断隆苑丽舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、隆苑丽舍区域自然环境评估；2、隆苑丽舍周边生活环境评估；3、隆苑丽舍建筑质量评估；4、隆苑丽舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、隆苑丽舍室内配套设施、设备评估；6、隆苑丽舍物业管理服务质量评估。

隆苑丽舍现在均价约为9907元/平米，开发商是北京盛德东兴投资管理公司，位于(环翠区)昌化路21号。隆苑丽舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断隆苑丽舍开发商的实力，1要了解隆苑丽舍开发商和项目土地情况；2、要看隆苑丽舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆苑丽舍开发商以往的业绩；4、隆苑丽舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆苑丽舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆苑丽舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

隆苑丽舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的隆苑丽舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的隆苑丽舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

隆苑丽舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。隆苑丽舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。隆苑丽舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。隆苑丽舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

隆苑丽舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且隆苑丽舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买隆苑丽舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

隆苑丽舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隆苑丽舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隆苑丽舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

隆苑丽舍是开发商北京盛德东兴投资管理公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。隆苑丽舍位于(环翠区)昌化路21号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。