银滩悦澜湾问答

问
银滩悦澜湾“五证”有哪些？

答

银滩悦澜湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银滩悦澜湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银滩悦澜湾之前一定要先看五证是否齐全。
问
银滩悦澜湾得房率是指什么？

答

银滩悦澜湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银滩悦澜湾多层的公摊为5%-10%，银滩悦澜湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银滩悦澜湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银滩悦澜湾房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估银滩悦澜湾的优劣？

答

要判断银滩悦澜湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银滩悦澜湾区域自然环境评估；2、银滩悦澜湾周边生活环境评估；3、银滩悦澜湾建筑质量评估；4、银滩悦澜湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银滩悦澜湾室内配套设施、设备评估；6、银滩悦澜湾物业管理服务质量评估。
问
银滩悦澜湾现在卖多少钱？交通怎么样？

答

银滩悦澜湾现在均价约为9000元/平米，开发商是威海明辰置业有限公司，位于环翠区峰北路和广远路交汇处。银滩悦澜湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
银滩悦澜湾社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

银滩悦澜湾位于环翠区峰北路和广远路交汇处，绿化率为42.0%，容积率为0.85，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银滩悦澜湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
公积金贷款购买银滩悦澜湾房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买银滩悦澜湾房屋条件包含：1、借款人要有银滩悦澜湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银滩悦澜湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银滩悦澜湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
银滩悦澜湾新房交易税费怎么算？

答

银滩悦澜湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银滩悦澜湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银滩悦澜湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银滩悦澜湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
银滩悦澜湾里面卫生干净吗？

答

银滩悦澜湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此银滩悦澜湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，银滩悦澜湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个银滩悦澜湾的环境卫生。所以，银滩悦澜湾里面的卫生很干净。
问
银滩悦澜湾开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

银滩悦澜湾是开发商威海明辰置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。银滩悦澜湾位于环翠区峰北路和广远路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005981。
问
银滩悦澜湾周边现在发展的怎么样？

答

银滩悦澜湾处于环翠区峰北路和广远路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前银滩悦澜湾为9000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。