忆海苑问答

忆海苑的咨询电话是4007508888 转 99079。忆海苑的地址位于：乳山市镜泊湖路与淮河路交叉口西。开盘时间是2007-04-01，交房时间是2008-05-01。更多详细信息可以致电咨询。

忆海苑楼盘价格约为3427元/平米，忆海苑是建筑面积达到110000.0平米，规划面积达到108911.0平米，绿化率高达45.3%，环境优美。有正华物业有限公司提供优秀的物业管理服务。忆海苑车位数地下停车场，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

买忆海苑的房子，首先要去乳山市镜泊湖路与淮河路交叉口西楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99079进行电话咨询。然后详细了解忆海苑项目各个信息后再办理购买手续。

威海忆海苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.3%，环境优美。物业公司正华物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。忆海苑的位置在乳山市镜泊湖路与淮河路交叉口西。

忆海苑的联系方式有：一、忆海苑的咨询电话是4007508888 转 99079，二、忆海苑的楼盘位置在乳山市镜泊湖路与淮河路交叉口西。三、忆海苑的售楼处地址在项目现场。

首先，忆海苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：忆海苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于忆海苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看忆海苑回款速度的要求。基本上来说，忆海苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

忆海苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照忆海苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照忆海苑建筑面积来算的。忆海苑商品住房在销售时，购房者与忆海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按忆海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买忆海苑房屋条件包含：1、借款人要有忆海苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买忆海苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买忆海苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

忆海苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。忆海苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。忆海苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。忆海苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

忆海苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体忆海苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，忆海苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。