星海花园

星海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星海花园之前一定要先看五证是否齐全。

星海花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星海花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星海花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星海花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买星海花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星海花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星海花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星海花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星海花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。