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锦绣华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
本项目是由赤山集团旗下的，拥有17年旅居地产经验的凤凰湖地产开发打造，2005年开始陆续开发了凤凰湖A区、B区、C区、D区、E区香湖丽舍、F区湖畔雅居等6个项目，赤山集团以匠心打造的凤凰湖小镇，收到全国各地3万户、近10万业主的青睐。
本项目是赤山集团的又一升级之作，与政府为邻，项目周边3公里核心生活配套完善，产品品质升级的同时更是服务升级，额外尊享凤凰汇-锦绣金卡的会员福利。无论是居住还是生活，赤山集团都为业主想的考虑的面面俱到！
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区域价值
凤凰湖中央居住区
近年来石岛管理区确立了“以凤凰湖为中心，打造凤凰湖新区，建设新石岛”的核心规划。
区域，根据规划政府在新城区投资 50多亿元实施了 37 项城建重点工程，让区域内经济崛起，产业林立，城市面貌焕然一新。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
锦绣华府与政府为邻，乘势发展东风，坐享发展红利，升值潜力巨大！
配套价值
1. 立体交通：高速公路、高铁轨道、开放港口、国际机场一应俱全，轻松实现约1.5小时直飞韩国、约2小时到青岛、约3小时到济南、约4小时到北京、上海的便捷交通生活。
2. 优质教育：项目内配有公立的业主幼儿园；周边凤凰学校（建设中）、荣成市第二十三中学和“全国普通高中特色项目学校”荣成二中等优质学府林立。
3. 健康医疗：按三甲级医院标准建设的石岛人民医院近在咫尺，优质医疗护航家人健康。
4. 繁华商圈：家家悦、吉兴商场、渔人码头、北方渔市、步行街、美食街等环伺周边。
5. 休闲娱乐：星级酒店、多功能会所、主题会馆、儿童游乐中心等全龄化配套，丰盈休闲时间。
6. 旅游资源：凤凰湖公园、石岛湾高尔夫球场、石岛旅游休闲度假村、石岛湾国际海水浴场、大鱼岛公园、凤凰湖生态园、滨海公园、石岛公园、城市书房、各类主题采摘园等多元配套，让您邂逅旅居美好生活。
7. 小区内部配套：赤山集团携升级力作锦绣华府载誉启航，缔造山海间的游养天堂，自建约2000㎡星级会所，打造了读书社、书画社、舞美社、音乐社、健身房、儿童天地、台球厅、多功能厅等多功能区域，为您铸造精美的海居生活。
详细配套以评分
小吉点评
住在凤凰湖小镇，享受了整座城，这里拥有星辰大海与人间烟火的完美生活！
楼栋分析
本项目占地10万㎡，建面约22万㎡，容积率1.63，绿化率40%，住宅面积16万㎡，共计19栋楼，1904户，分为东西两个地块，小区全部为17层的小高层，建筑密度13.1%，最大楼间距132米，平均楼间距七八十米，居住舒适度高。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目，承袭凤凰湖十余载户型研发经验，匠心铸造建面约57-260㎡全生命周期涵养海居，全明空间精装交付。
1. 57㎡户型，位于现销售的86#、93#楼上，户型方正全明，一室一厅。
2. 74㎡户型，位于现销售的81#、85#、88#楼上，户型方正全明，超高性价比，，两室两厅南北卧户型。
3.79㎡、85㎡户型，位于现销售的81#、85#、86#、93#楼上，户型方正，南北通透，全南向卧室，270度观景效果，超大空间，两室两厅。
4.99㎡户型，位于现销售的88#楼上，经典三居，精心设计，动静分区。
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