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住宅专项维修资金的定义和使用范围
住宅专项维修资金是指专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。
通过一般使用方式申请维修资金的办理流程
首先，物业服务人接到业主报修通知或发现问题后，应及时进行现场核实，并编制住宅专项维修资金使用方案，向相关业主进行公示。然后，使用方案经有利害关系的业主表决同意后，报物业主管部门审核备案。接下来，物业服务人组织开展工程施工、验收、造价决算等工作。最后，工程竣工验收合格后，物业服务人向物业主管部门申请办理住宅专项维修资金结算手续。
通过计划使用方式申请维修资金的办理流程
首先，业主委员会根据共用部位、共用设施设备的使用年限、维修保养和损耗等情况，编制住宅专项维修资金年度使用计划，并向相关业主进行公示。然后，年度使用计划经业主大会决定或经有利害关系的业主表决同意后，报物业主管部门审核备案。接下来，业主委员会根据年度使用计划，组织开展工程施工、验收、造价决算等工作。最后，工程竣工验收合格后，业主委员会向物业主管部门申请办理住宅专项维修资金结算手续。
维修资金的交存方式
住宅专项维修资金的交存方式有线上线下两种。业主可以就近到市区四个行政审批服务大厅或威胜大厦六楼不动产登记中心任一维修资金服务窗口交存，也可以通过“爱山东威海”根据合同备案号网上交存。
网上交存的操作方法
在“爱山东威海”平台上，业主需要输入合同备案号和
住宅专项维修资金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而设立的资金。通过一般使用方式和计划使用方式可以申请维修资金，而交存方式可以选择线上或线下进行。业主在办理维修资金时，需要按照规定的流程进行操作，确保资金的合理使用和管理。
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