买房怎么选？五大细节让你选到好房子！

来源：房天下发布时间：2018-03-01 18:02:45

　　在日常生活中，各方面都要讲究买房细节，买房、看房也不例外。如若买房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大。下面是小编整理的选房要注意的五大细节，一起来看看。

　　一、重视房产质量

　　如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。因此，商品房的质量是每个购房者必须要重视的，如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢？

　　业内人士建议，要鉴定一所房子的质量，购房者较好是实地考察去看现房，这样就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。

　　二、选择合适的户型

　　很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，*理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

　　买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

　　三、选购适合自身的地段

　　地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离房子有着遥远的距离，也只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不是很好。

　　地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

　　四、仔细检查开发商资质

　　买房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。

　　所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　买房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，*不能让黑心开发商有机可乘。

　　五、置业买房远离污染源

　　买房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

　　一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所。因此买房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康是很难能可贵的，切莫因小失大。

　　“细节决定成败”，在买房事宜上以上的细节构成了买房者买好房的决定因素。买房任何一个细节都不能错过，买房者需要时刻保持谨慎，步步为营，小细节也许会帮你买到合适自己的那套好房。

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