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保利明玥风华

在售山景宜居生态品牌地产商场超市

别名：环山路与古寨西路交汇处

2024年10月27日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006616

保利明玥风华楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

保利明玥风华项目是由中国央企，保利置业开发，自2011年至今，保利深耕威海10年，先后打造了保利·凯旋公馆、保利红叶谷、保利|财信名著、保利翰林苑、保利明玥风华五个项目，受到广大客户的认可。

区域价值

环翠区高性价比

2021年保利明玥风华项目入住高区，

项目位于山东省威海市环翠区，坐落于佛顶山山脚下，北邻环山路，东临古寨西路。距离高区有不远，同时享受了环翠区和高区两个区域的配套，目前价格不贵，是性价比较高的区域。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9500元/㎡环比：0.00%

欧乐坊新房11月均价

9100元/㎡环比：0.00%

高区新房11月均价

9184元/㎡环比：0.00%

威海新房11月均价

9005元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

环翠区可用地非常少，该项目隶属于环翠区，属于环翠区内性价比较高的区域，未来有一定的升值潜力。

配套价值

交通: 交通十分便利，紧邻环山路可以连接市内四区，半小时通达全城，3公里可到达威海北站；

公交线路：世昌大道黄家沟站点，以及古寨西路四海酿造酱油厂站点，途径20多条公交线路通往全城；

周边学区：有威海第三小学、威海第一中学世昌校区、威海一中等

后边医院：市立医院市立医院西院区威海970医院妇幼医院

购物配套：欧乐坊、寨子大润发、威高广场商圈等

休闲配套：威海华田体育公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

隶属于环翠区，同时享受了环翠区及高区两个区域的生活配套，满足日常生活需求

楼栋分析

该项目占地面积：8.3万平方米，建筑面积：16万平方米，容积率：2.0，绿化率：50%，车位数量：1404个；

小区共计22栋楼，总户数：1470户，产品为9层—18层小高层，一梯二户设计。

其中1#和2#面临环山路，11#和24#东临古寨西路延长段，这是规划路段，现在还没有修建，规划中古寨西路将来向南延伸，会接上新环山，24#还面对着新环山，一共18层，整栋楼都是89平户型。

作为小区联系内外主要出入口的社区大堂面向北侧是两层的高度，而面向南侧小区内部则是一层的体量。业主进入大堂穿过两层通高大厅，通过乘坐内部电梯从而进入小区内部，给人一种酒店式归家的空间体验。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约85万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 南北

约120万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约122万/套

户型分析

户型面积：89-134㎡不等

每个户型都有一个标准的入门玄关，即使小如89平也必不缺少，89平作为明星户型，做到了三室，全明通透，三开间朝南的方正布局，次卧开间2米8，主卧开间3米2，客厅开间3米6，整体看来，每个房间都够用，不会局促，整个房间开间9米6，进深9米9。

另外118㎡，三室两厅两卫的户型设计非常受欢迎，5.3米大尺度的客厅开间，采光非常好。

保利明玥风华

在售住宅

参考价格：9500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-01

开盘通知

楼盘地址：威海高区环山路与古寨西路交汇处

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8.7 楼盘综合评分

威海保利明玥风华楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利明玥风华怎么样，保利明玥风华值得买吗？吉屋小编根据保利明玥风华的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利明玥风华综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。