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威高七彩城云山郡楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
1. 威高品质开发，品牌实力有保障
1）威高地产，企业实力雄厚，高安全系数，值得信赖；连续16年低负债率，经营状态稳定安全；融资成本低，减少财务支出，偿还和资金压力小，拥有更高的市场风险抵御能力；
2）威高地产将充裕资金流注入品质打磨中，踏实打造一丝不苟的产品，深耕威海33年，打造了19个品质楼盘，拥有威高业主3万+，是广大业主认可的口碑开发商。
2. 优质优质景观资源
威海唯一坐拥山、海、林景观的社区，380米近山，450米观海，毗邻约44万亩黑松林，拥享绝版生态；
3. 品质大盘 现房呈现
项目规划约58万平，7大内部配套，高端便利，总景观面积约22.6万方，一园双轴四院，约3.7万方松果公园，三维跑道，与桃花源主题园林相映成趣。
区域价值
姐姐姐姐
威高七彩城项目，自然资源与城市配套双重占有
项目位于威海市文化西路与世昌大道交汇处，属于城市西海岸板块，自然资源与城市配套双重占有，在山海林溪稀贵土地之上，难以复制的生态优势，将城市价值和资源一体化，
伴随着九华路隧道的开通，板块地段发展优势更加明显！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
威海城市西海岸板块，在山海林溪稀贵土地之上，将城市价值和资源一体化，具备城市发展的重要战略价值
配套价值
1. 公共交通配套
项目位于两条城市主干路——文化西路与市场大道交汇处，有K1、1路、2路、3路、7路、12路、15路、17路、19路、117路、128路等多条公交线路贯穿于次，无论是自驾还是公共交通出行，都非常便利；
2. 社区内部配套
休闲娱乐：松果公园、威高商业综合体、业主食堂、社区超市
3. 全龄教育配套
1）社区内部公立九班制幼儿园；
2）区域内国际小学、大光华国际学校 ；
3）周边公立小学：后峰西小学、科技路小学、沈阳路小学；
4）周边初中：高区一中；
5）周边高中：威海一中等
4. 医疗配套
威海市中心医院、威海市市里医院西院区；
5. 购物配套
利群广场、海悦购物中心、家家悦连锁超市
详细配套以评分
小吉点评
交通便利，尽享高区生活配套，同时伴随着九华路隧道的开通，连接环翠区主城区配套资源， 以及自身约50%绿化率与WE健康+全维社区配套的不断完善，足以满足高净值家庭需求。
楼栋分析
1. 产品丰富，尽显奢阔
在TOP系海岸大平层上新之后，七彩城推售产品就全面进入了百花齐绽、尽显奢阔的时代。小区绿化率约50%，容积率1.8。
2. 瞰海大平层
目前在售的高层三期，是空中花园、瞰海观景高层，共计31栋。
户型分析
楼盘户型
户型分析
本项目的主力面积是110-180平
13＃（126-137-154㎡）均价1.28万／㎡
12＃（145-169-168-181㎡）均价1.28万／㎡
10# （183㎡）均价1.48万／㎡
8# （166㎡）均价1.38万／㎡
6＃（126-137-154㎡）均价1.28万／㎡
3＃（118㎡）均价1.28万／㎡
2＃（ 113-115㎡）均价1.28万
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