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正弘云庭壹号楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目是由威海正弘置业有限公司开发,只提正弘可能很多人不清楚,但是说光威大家都应该知道,正弘是光威的子公司,云庭壹号这个项目也是在光威的老厂区上建设。
光威作是威海的本土老牌企业,作为光威创始人的陈光威也是一个专注于专业钻研的人,光威符合材料是中国碳纤维领域第一股,也是中国碳纤维产业领军企业,中国碳纤维企业的龙头老大,光威复材于2017年9月1日在创业板上市。所以对于该项目的品牌实力还是非常有保障的!
同时对威海而言,“光威”不仅是一个企业、一个品牌,更是这座城市内心深处的图腾。
世昌大道欧乐坊旁
项目位于高区市场大道,欧乐坊旁,原光威老厂旧址。
以光威老厂为坐标,沿世昌大道向东,威高、金猴等威海知名企业,亦从这里崛起,发展壮大。创造梦想与光荣的热土,正是威海的精神源址。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
位于威海东西主干道-世昌大道的城市中轴之上,区域地势平坦
位于世昌大道的繁华地段,
生活:对面就是欧乐坊、居然之家高区店,生活的便利性是有保障;
教育:出小区北门往东一拐就是高区一小,往西就是田村机关幼儿园,中学是高区一中世昌校区也不远;
医疗:出门往西,一路之隔就是市立医院西院区。
项目内部:打造“乐活空间、会客空间、私密花园、活力空间”共享空间模块,以及一轴五园全龄共享园林,将家的美好延伸到社区,为生活注入更多活力。
详细配套以评分
小吉点评
项目位置虽谈不上最好,但周边2km生活配套齐全,满足日常生活所需。
项目占地面积7382.9㎡,建筑面积142892.8㎡,容积率2.6,绿化率月35%;
社区由多层、高层、小高层组成,共14栋楼,其中2栋29层,2栋32层,4栋18层,1栋7层,5栋10层,总户数共计843个;
项目最北侧的4栋高层紧邻世昌大道,相对噪音尾气困扰是没法避免的。其它楼栋影响不是特别大。
外立面融合了古典建筑主义与极简设计风,超9.7米归家社区大堂,营造尊崇的归家仪式感,
楼盘户型
户型分析
项目以HOME+全新理念,打造建面约100-135㎡,
最北面的四栋高层户型一样,东西边户117平,中间户99平;小高层(十层)三栋均是125平,可变四室,比较硬的结构;西侧洋房(九层和六层),边户135平。
项目围绕“链接空间、多变空间、藏露空间、专属空间、顺育空间”五大维度进行空间升级,在空间场景上强调家人陪伴、悦纳自我和亲子成长,让空间成为有情感的容器。打破传统家庭的空间固化,实现厨房、餐厅、客厅、阳台,四个空间场景聚合,让空间相互链接。
提出“二露八藏”的设计原则。20%露出,80%隐藏。藏起来的80%,让家更加整洁。露出的20%,是为了满足新生代个性彰显,预留更多兴趣展示空间。
其中117㎡户型,打造了约7*1.6米独立双阳台,尺度奢阔,可随心打造成茶室、花园、书房或者孩子的游戏天地;
125㎡户型,拥有双厨、双厅、双阳台设计,空间分区更可随心创变,从二人世界到三代同堂,适应不同家庭对空间的需求。