验房技巧毛坯房验房注意什么？

来源：房天下发布时间：2018-02-01 14:08:34

　　如今购房买房的人越来越多，其中毛胚房在房地产市场中销量走在前面，许多人在验房时仅仅简单看了一下，觉得毛坯房还没有装修，不需要认真验收，但其实毛坯房的验收同样重要。那么毛坯房的验收有什么需要注意的呢？接下来，我们就一起来看一看吧！

　　1、门、窗

　　门是*容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后*关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

　　检查门时要检查开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。所有的玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

　　2、墙面、地面

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积较大*关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　3、电

　　在验收房子时要检测每个房间是否都有电，电分为强电跟弱电。

　　强电包括每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线。要检查每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。而对于弱电如电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

　　4、水

　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

　　室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24*之后看是否有漏水的现象。还要查看每个房间的地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

　　5、通风系统

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。厨房的排烟道、卫生间的排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口的位置要正确，安装要牢固。

　　很多人都认为毛坯房验收很简单，稍微看一下就行，其实毛坯房的装修验收也是有很多注意事项的。上文就为大家介绍了毛坯房验收时候要注意的五个方面。在这里需要提醒购房者，验收时较好有两个及以上人士进行验收，有些验收事项一个人无法完成喔。较后祝愿大家都能有个温暖的家。

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