要不要全款买房？全款买房有哪些优势和风险？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-27 16:48:31

一、全款买房有什么好处？

　　1、全款买房更省钱

　　首先，我们在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

　　一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。

　　其次，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。

　　2、流程更加简单

　　如果全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

　　3、再出售比较容易

　　全款购买的房子再出售的时候比较容易，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。

　　二、全款买房有什么风险？

　　1、资金压力大

　　买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。

　　2、风险较大

　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，房子就无法交付使用出现“烂尾”。或者如果开发商规划和实际不符，以及房屋有质量等问题时，一次性全款的话，可能这些钱会打水漂，给购房者会造成更大的损失。