什么是网签？网签注意事项有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-20 17:02:06

什么是网签？网签注意事项有哪些？

网签的含义

　　房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

　　网签的优势

　　1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。

　　2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。

　　3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。

　　4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　5、避免一房二卖。采取网上签约避免了不法业主／开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。

　　6、交易过程中的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够较大限度的保证交易过程中的资金安全。

　　网签的注意事项

　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。