要不要买精装小户型的房子？精装小户型有哪些好处？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-18 17:08:34

一、总价低、*低、月供低
无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其较大的特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其*和月供也相对较低，银行还贷压力小。这对于大多数购房者来说，应该还是可以承受的。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。在房价日益飙升的*，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户型低总价、低*、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋” 这一美好设想不再那么遥远。

二、过渡性强
对于大多数自住型购房者来说，尤其是对于单身大族和或是刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以租或售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

三、可行性强
1、由于小户型的总价低，应此其门槛相对不高。月供一般也在千元以下。通过选择地段和装修标准，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定。或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。

2、市场需求旺盛，刚性需求大。购买小户型房产用于出租。而这一点又取决于承租群的需求量。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻。他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。因此，小户型用于出租是非常理想的。这一点在一线城市表现得非常明显。

四、装修、居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。五、增值保值性强
房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产的优选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。据了解，市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千

要不要买精装小户型的房子？精装小户型有哪些好处？

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