新手买房，如何选地段？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-31 16:36:10

新手买房，如何选地段？

注重政府的相关政策

　　首先是政府行政*搬迁，比如北京通州；其次是大型商务区建设规划，比如上海虹桥商务区；还有大型交通枢纽建设规划，比如京津冀交通建设规划、上海大虹桥交通枢纽规划；较后一个则是已批复地铁规划等等。

　　以上的相关信息，在地方政府的规划局网站里都能找到。虽然这些政策看起来很官方，但是其背后的意义却是重大的。

　　将一定的时间与精力花费在了解这些相关政策上，会让你把握住一定的先机并利于了解房子的真正价值。

　　例如，在2015年时，苏州工业园区做出了规划，并在这几年因为基础设施的完善，周边房子的价格飞涨，如果你在2015年购入了房子，那么你将会比苏州传统城区（姑苏区）的朋友的房子获得高达百万的有潜值。

　　第2：注重房子的周边资源

　　其实对于一套房子来说，真正有价值的并不是建筑房子的砖头瓦块，而是附在房子上的各类资源。

　　例如：开发商、零售商建造的商业资源（大型商场）；政府*建设的轨道交通资源（地铁轻轨）；政府部门财政补贴造出来的教育资源。

　　如果资金允许，建议购房者选择位于市*的房屋，因为那里是资源*密集的地方，地铁站、大型商场、应有尽有，房子自身所涵带的各种资源也是丰富极有价值的。如果稍微欠缺，则可以按照自己的真正需求来选择更需要的配套设施，较大可能满足自己的需求。

　　第三：注重避免相关雷区房

　　有哪些雷区呢？

　　首先，临街的小区不建议买

　　这样的房子以后势必会有许多噪声。对于家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。

　　其次，离公路太近的房子不建议买

　　距离公路太近的房子，如果高速没有隔音带，夜间会很吵，同时楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重，房子显得陈旧。