准备买毛坯房，毛坯房收房的时候注意事项有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-26 16:45:06

1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固；另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用；楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

　　2、核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。另外还需要核对各类配套设施的品牌、型号等是否与合同一致，比如电梯、玻璃的品牌等。

　　3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

　　4、检查门窗

　　①门的开启关闭是否顺畅，是否存在门与门打架的情况，或者门的开门方向设计不合理，影响空间的使用等。

　　②门四边是否紧贴门框，门开关时有无的声音。

　　③窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。

　　④窗户玻璃是否完好，是否存在松动可能掉落的情况。窗户是否为内开的，因为如果是外开的，一旦门窗掉落，很容易砸到人。

　　5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通畅、流水速度是否正常。

　　6、注意，一般是3米。在签订购房合同的时候，上面会注明，看是否符合购房合同上面的要求。

　　7、检查墙面

　　①检查墙面是否平整，是否存在开裂和渗水现象。

　　②检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

　　③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

　　8、检查地面

　　①检查地面是否平整。

　　②检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆的比例或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　9、检查渗水漏水

　　①在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24 后查看卫生间的天花板，并检查自己家的天花板是否有渗水。

　　②把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。

　　③另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、厨房，每一处都要仔细查看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单