绿地率和绿化率有什么区别？绿地率多大合适？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-29 16:35:38

一、什么是绿地率和绿化率？

　　绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地*小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。

　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

　　二、绿地率高低有什么影响？

　　绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。

　　三、绿地率多少合适？

　　绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。