实地看房应该怎么看？实地看房需要注意哪些方面？

来源：吉屋网发布时间：2021-02-28 11:21:12

房子问题是很多人都需要面对的，如何给自己挑选一个适合的房子，买房子的时候要从哪些方面选择，主要考虑以下方面：

一、房子周围环境

　所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等等。

　　1、地段

　　买房子*重要的就是的三个条件，就是地段地段地段，好的地段不仅能够保证房子的居住舒适度，而且还可以保值。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

　　2．交通状况

交通状况也是看房子的重要条件，房子周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，能节约很多时间成本和费用

3、噪音

　　看房子的时候也要注意房子周边是否会存在噪音污染，如果房子周边有建筑工地、工厂、或者临近马路、火车道等，就要注意这些会不会给房子带来噪音污染了。

　　　二、房子自身状况

　　其实房子的自身状况也是需要核心考虑的，主要包括楼层、户型、朝向、采光、通风等。

　　1、楼层

要考虑考虑房子总楼层数，总楼层数不同，选择什么样的楼层也不同。

2、户型

　　户型并不仅仅是指面积大小也包括各房间的开间、进深是否合理，户型是否方正，是否属于全明户型（户型没有暗间，都有用于采光通风的窗户），是否真正做到了南北通透，房间内的各功能分区是否合理也很重要。

　　3、朝向

住宅朝向较好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。

4、采光

　　影响采光的因素很多，包括朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。采光好的房子可以提升居住舒适度，采光也是买房重要考虑的因素。