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3459元/㎡!经区一宗住宅用地成交
土拍资讯
9月25日,经区成交一宗居住用地,威自然资经挂字〔2023〕5号地块,被威海天润实业集团有限公司以2454.8万元的底价竟得。
地块位置
地块位于经区齐鲁大道南、桃威铁路东,威海南站东侧,为居住(城镇住宅、城镇社区服务设施)用地,用地面积5069㎡,容积率1.4,总建面7096.6㎡,建筑密度30%,绿地率30%,成交楼面价3459元/㎡,成交总价2454.8万元。
土地情况
(一)本次网上挂牌出让的土地位于经区齐鲁大道南、桃威铁路东,出让面积为5069平方米,用途为居住(城镇住宅、城镇社区服务设施)用地,出让年限为70年,自实际交付土地之日起计算。
(二)本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决,在建设过程中涉及到原现状土地上的水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决,以上所需费用由竞得人承担。
(三)为推动“精致城市”建设,完善城市基础设施,推动统一南路修建工作,该宗地的竞得人须解决修建统一南路涉及的齐鲁大道北、桃威铁路西47户拆迁居民的安置工作,安置面积约4200平方米(最终以居民签订的安置协议数为准),并与经区建设局签订《拆迁安置协议书》。《拆迁安置协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件,否则竞买无效。
(四)本次网上挂牌出让的宗地已开展土壤污染状况调查,土壤环境质量符合用地要求。