二手房市场周报|威海市场均价下降，新都二区涨价

来源：吉屋发布时间：2023-11-22 08:16:01

二手房市场均价下降，乳山环比涨幅居首

根据吉屋网数据研究中心的监测结果显示，2023年第47周威海二手住宅市场均价为10485元/平方米，环比下降0.04%。这意味着在过去的一周内，二手房的价格有所下降。其中，乳山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.23%。这表明乳山地区的二手房市场相对较为活跃，房价有所上涨。相比之下，其他城区的二手房市场均价都有所下跌。

经区挂牌房源量领先，周涨价房源占比扩大

在挂牌房源量方面，2023年第47周威海经区挂牌房源量稳居榜首，达到7688套，环翠区的挂牌房源量为6840套。从环比变化来看，文登挂牌量涨幅居首，环比上涨1.91%。这说明威海的经区是二手房源量最为丰富的地区，吸引了众多买家的关注。

此外，本周涨价房源占比为9.12%，相比上周占比扩大了0.91个百分点。调价房源中降价房源量占90.88%，涨价房源占比扩大到9.12%。这也表明在过去的一周内，有更多的二手房在调价过程中选择了涨价，而不是降价。这可能与市场需求有所增加有关。

新都二区涨价房源量居首，盛德丽景茗都降价房源量居首

在具体的小区中，新都二区的涨价房源量居首，共有1套，市场均价为8532元/平方米，涨价幅度为3.2万元/套。这显示出新都二区的二手房市场相对活跃，有一定的增值潜力。而盛德丽景茗都小区的降价房源量最多，共有8套，市场均价为11092元/平方米，降价幅度为3.72万元/套。这可能是由于该小区的竞争压力较大，房主选择了降价来吸引买家。

综上所述，2023年第47周威海市场二手房价出现下降，乳山地区的涨幅居首。经区挂牌房源量领先，而新都二区的涨价房源量最多，盛德丽景茗都小区的降价房源量最多。这些数据为买家和卖家提供了参考，帮助他们更好地了解市场动态和房价走势，做出更明智的决策。